Property List > 00000021231
Property List
> 東京都
> 00000021231
土地建物 東京都八王子市片倉町３１０番地３
00000021231 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第247号
Ended
Ended
111 views
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
What do you think?
Vote to see what others think
🤖 AI Document Analysis
This is an auction property consisting of 4 condominium units and 4 land parcels located in Katakura-cho, Hachioji City. Properties 2 and 4 have numerous tenants, and there are rights and obligations for the buyer to assume, such as leasehold assumption and grace periods for vacating. The boundary between the land for Property 1 and Property 3 is unclear, and the shared parking lot straddles both, requiring careful attention to the clarification of rights.
🏠
Occupancy
Unknown
⚠️
Risk Score
3/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Unknown
Risk Factors:
賃借権が多数存在し、買受人が負担する。一部の賃借権は抵当権に後れるが、買受人に対抗できる。一部の賃借権は、期限後の更新が買受人に対抗できる。一部の賃借権は、抵当権に後れるが、代金納付の日から6か月間明渡しが猶予される。物件1と物件3の境界が不明確である。物件2と物件4の共用駐車場が物件1と物件3に跨っている。一部の賃借権について、賃料及び水道光熱費の徴収方法に不明瞭な点がある。一部の賃借権について、契約書が不明瞭または存在しない。一部の賃借権について、ペット飼育に関する条項がある。一部の賃借権について、ライフライン供給開始日と占有者の陳述に齟齬がある。一部の賃借権について、管理会社と占有者の回答が齟齬する。一部の賃借権について、エアコンや給湯器の故障が報告されている。一部の賃借権について、建物の保守管理状況に懸念がある。一部の賃借権について、想定外の修繕費用が発生する可能性がある。
Legal Issues:
一部の賃借権は抵当権に後れるが、買受人に対抗できる。一部の賃借権は、期限後の更新が買受人に対抗できる。一部の賃借権は、抵当権に後れるが、代金納付の日から6か月間明渡しが猶予される。物件1と物件3の境界が不明確である。物件2と物件4の共用駐車場が物件1と物件3に跨っている。一部の賃借権について、賃料及び水道光熱費の徴収方法に不明瞭な点がある。一部の賃借権について、契約書が不明瞭または存在しない。一部の賃借権について、ペット飼育に関する条項がある。一部の賃借権について、ライフライン供給開始日と占有者の陳述に齟齬がある。一部の賃借権について、管理会社と占有者の回答が齟齬する。一部の賃借権について、エアコンや給湯器の故障が報告されている。一部の賃借権について、建物の保守管理状況に懸念がある。一部の賃借権について、想定外の修繕費用が発生する可能性がある。
AI auto-analysis. Always verify with original Three-Document Set before investing.
Base Price
17,5420K ¥
Base
Land
Land ratio250% Overvalued
Area
730.1m²
220.9 tsubo
Gross Yield
6.5%
0%7%10%15%20%
Nearest Station
京王片倉
Walk3 min (207m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price120,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)96,000 ¥/m²
Price per Tsubo317,355 ¥/tsubo
Total Land Value70,094,400 ¥
Base
17,5420K
Land
7,0090K
Land ratio250%
Overvalued
Demographics (Census)
Municipal Population579,355
Pop. Growth (5yr)
-1.0%
Stable
-10%0%+10%
Transportation Access
Nearest Station京王片倉
Distance207m (3 min walk)
Line京王電鉄
Near Station (≤5 min walk)
Hazard Information
Elevation110.6m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥950,191. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
Price History
23 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 17,542k | 6.5% | — |
| 2026-06-01 | 17,542k | 6.5% | — |
| 2026-05-31 | 17,542k | 6.5% | — |
| 2026-05-30 | 17,542k | 6.5% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-03 (remaining-7 days) |
|---|---|
| Status | Ended |
| Prefecture | 東京都 |
| City | 八王子市 |
| Lat/Lng | 35.6429, 139.3357 |
| Data Updated | 2026-06-02 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-11 18:40 |
| Detail Fetched | 2026-05-11 18:17 |
東京都 Market Data (87 properties)
This
6.5%
Pref. Avg.
8.0%
-1.5pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成7年4月 (Age cons. 141%)
Rental Demand
23/25
★★★★☆
Structure
鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
Type (Registered)
共同住宅 車庫
Floor Plan
101号室:4K 201~206号室・301~312号室・401~410号室:1R 207号室:5DK
Total Floor Area
1132.42m²
Rights & Fees
Registered Area
390.08m²
Land Rights
所有権
Occupant
あり
Regulations & Bid Info
Zoning
第二種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
3,5080K ¥
Min Acceptable
14,0340K ¥
Bid Opening
2026-06-09
Sale Decision Date
2026-06-24
📤 Share this property
Similar Properties
土地建物
6.5%
18,420,000 ¥
東京都荒川区西日暮里三丁目１１０９番地２
土地建物
6.5%
15,520,000 ¥
東京都葛飾区西水元六丁目１９５３番地４
土地建物
14.9%
9,020,000 ¥
東京都葛飾区四つ木四丁目４番地１、４２１番地１
土地建物
11.1%
4,900,000 ¥
東京都板橋区泉町八番地壱壱
Related Articles
Property Analysis Report
Download a PDF report with AI risk score, yield analysis, and hazard evaluation. Free to use for financing consultations.
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp