物件一覧 > 00000028258
土地建物 神奈川県横浜市港北区新吉田東一丁目１２３２番地４
00000028258 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第287号
入札中
掲載中
129 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
横浜市港北区の宅地（86.99㎡）と木造2階建居宅（85.05㎡）および車庫の競売物件です。 現在、所有者（破産管財人）が占有しており、建物は経年劣化と壁面損傷が見られ、水回り設備の不具合の有無は不明です。 引渡しには手続きが必要で、修繕費用や土地上の物置撤去費用が発生する可能性があります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者（破産管財人）による占有があり、引渡しに時間や費用を要する可能性がある。建物の経年劣化が著しく、2階居室に壁面損傷が確認されている。水回り設備を含む建物内部の不具合の有無が不明であり、追加修繕費用が発生する可能性がある。土地上の物置は動産とみなされ、買受人が撤去費用を負担する可能性がある。
権利関係:
関係者の間の権利関係は最終的に確定しておらず、訴訟等により異なる判断がなされる可能性がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,506万円
基準
土地
土地比89% 割安
面積
85.0m²
25.7坪
表面利回り
6.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
高田
徒歩10分 (797m)
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額17,010,000円
基準額
1,506万
土地値
1,701万
土地比89%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口3,748,781人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅高田
距離797m（徒歩10分）
路線横浜市営地下鉄グリーンライン
徒歩圏内
ハザード情報
標高12.0m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 85,050円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
41件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 1,506万 | 6.8% | — |
| 2026-06-08 | 1,506万 | 6.8% | — |
| 2026-06-07 | 1,506万 | 6.8% | — |
| 2026-06-06 | 1,506万 | 6.8% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-16 (残り6日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 緯度/経度 | 35.5429, 139.6228 |
| データ更新日時 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:18 |
神奈川県 の市場データ（135件）
この物件
6.8%
県平均
12.4%
-5.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成2年12月 (耐年消化率 164%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
85.05m²
権利・費用
登記面積
86.99m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
100%
買受申出保証金
301万円
買受可能価額
1,205万円
開札期日
2026-06-23
売却決定期日
2026-07-06
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
6.5%
33,010,000円
神奈川県横浜市磯子区中原四丁目４８１番地１，４８１番地１先
土地建物
6.5%
27,390,000円
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町１０５１番地３４
土地建物
24.6%
5,650,000円
神奈川県横浜市港北区篠原町字表谷２７６６番地９、２７６６番地８
土地建物
12.2%
13,860,000円
神奈川県横浜市保土ヶ谷区権太坂一丁目１４８番地５２７
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp