物件一覧 > 00000013158
土地建物 新潟県村上市泉町５２７６番地５
00000013158 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第134号
入札中
掲載中
112 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
本物件は、所有者が占有する木造2階建ての居宅です。南側境界に不明確な箇所があり、室内には猫の飼育による臭気や壁の剥がれが見られます。法定地上権や買受人が負担する他人の権利はなく、引渡命令の利用が可能です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
南側境界の現況と公図の不一致による不明確さ室内における猫の飼育による強い臭気と壁の剥がれ
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
722万円
基準
土地
土地比227% 割高
面積
79.5m²
24.0坪
表面利回り
13.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
村上
徒歩20分 (1609m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,179,200円
基準額
722万
土地値
318万
土地比227%
割高
交通アクセス
最寄駅村上
距離1609m（徒歩20分）
バス圏
ハザード情報
標高6.5m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 79,480円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
31件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 722万 | 13.2% | — |
| 2026-06-08 | 722万 | 13.2% | — |
| 2026-06-07 | 722万 | 13.2% | — |
| 2026-06-06 | 722万 | 13.2% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-15 (残り5日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 村上市 |
| 緯度/経度 | 38.2286, 139.4784 |
| データ更新日時 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-10 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-10 18:17 |
新潟県 の市場データ（28件）
この物件
13.2%
県平均
27.8%
-14.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成25年8月 (耐年消化率 59%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
延床面積
79.48m²
権利・費用
登記面積
169.62m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
144万円
買受可能価額
578万円
開札期日
2026-06-22
売却決定期日
2026-07-06
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
16.2%
6,620,000円
新潟県新潟市東区山木戸六丁目４８４番地１９
土地建物
82.4%
3,230,000円
新潟県三条市南新保 １１４６番地４
土地建物
36.4%
4,840,000円
新潟県上越市頸城区寺田 ８番地１
土地建物
1,020,000円
新潟県上越市鴨島二丁目 ７５３番地５
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp