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土地建物 神奈川県海老名市社家二丁目３６６４番地１１６
00000028256 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第289号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
该物业位于海老名市社家二丁目，距离JR社家站约650米，建龄约18年，目前由所有者自住。 屋顶和墙壁于去年翻新，全电化住宅，无法定地上权或其他第三方权利负担。 但该物业位于洪水灾害地图的浸水预测区域内，且包含物业2（公共道路）的1/11共有份额。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
水害ハザードマップの浸水想定区域内に位置します。物件2（公衆用道路）の共有持分（11分の1）が含まれます。洋室(1)のクローゼットに穴があり補修済みです。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,399万日元
基准
土地
土地比107% 合理
面积
90.9m²
27.5坪
表面收益率
7.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
社家
步行6分钟 (517m)
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额13,086,720日元
基准额
1,399万
土地值
1,309万
土地比107%
合理
交通出行
最近车站社家
距离517m（步行6分钟）
步行范围
灾害信息
海拔16.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金90,880日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
41 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 1,399万 | 7.8% | — |
| 2026-05-24 | 1,399万 | 7.8% | — |
| 2026-05-23 | 1,399万 | 7.8% | — |
| 2026-05-22 | 1,399万 | 7.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-26 (剩余-15天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 海老名市 |
| 纬度/経度 | 35.4252, 139.3779 |
| 数据更新时间 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-15 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-04-15 18:15 |
神奈川県 的市场数据（135件）
本物件
7.8%
县平均
12.4%
-4.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成20年4月 (寿命消耗率 82%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
90.88m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
109.74m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
280万日元
最低买受价
1,119万日元
开标日期
2026-06-02
卖出决定日
2026-06-15
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神奈川県平塚市出縄字中谷戸４４７番地１８
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp