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土地建物 大分県大分市大字皆春字長刀 １５３番地２、１５３番地１１
00000006898 / 大分地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第10号
已售
185 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
55万日元
成交价
152万日元
差额 +97万日元
2.77x
竞标人数
2人
成交日期
2026-05-26
基准价格
55万日元
基准
土地
土地比13% 低估
面积
102.9m²
31.1坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,115,200日元
基准额
55万
土地值
412万
土地比13%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口478,146人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔4.5m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
价格历史
28 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 55万 | — | — |
| 2026-05-18 | 55万 | — | — |
| 2026-05-17 | 55万 | — | — |
| 2026-05-16 | 55万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-19 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 大分県 |
| 市区町村 | 大分市 |
| 成交价格 | 1,515,000日元 (乖离率 +177.5%) |
| 竞标人数 | 2人 |
| 纬度/経度 | 33.2384, 131.6751 |
| 数据更新时间 | 2026-05-18 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-23 18:57 |
| 详情获取时间 | 2026-04-22 18:17 |
大分県 的市场数据（6件）
近邻平均收益率
51.3%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和59年5月 (寿命消耗率 191%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
102.88m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
152.65m²
土地权利
所有権・その他
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
11万日元
最低买受价
44万日元
开标日期
2026-05-26
卖出决定日
2026-06-15
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp