房产列表 > 00000025457
土地 茨城県日立市田尻町二丁目１７１番１
00000025457 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第13号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
此为日立市田尻町二丁目三块杂种地（总计357平方米）的拍卖房产。由业主占用，无边界纠纷或自然灾害影响。起拍价总计为2,250,000日元。
🏠
占用状况
所有人
✅
风险评分
2/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
不明
风险因素:
土地の形状が一部傾斜しており、セットバック部分による減価がある。公法上の規制として、用途地域が第1種中高層住居専用地域であり、建蔽率60%、容積率200%の制限がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
225万日元
基准
土地
土地比16% 低估
面积
357.0m²
108.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
小木津
步行13分钟 (1057m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额14,280,000日元
基准额
225万
土地值
1,428万
土地比16%
低估
交通出行
最近车站小木津
距离1057m（步行13分钟）
线路東日本旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔29.1m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金12,187日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
35 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 225万 | 6.5% | — |
| 2026-06-08 | 225万 | 6.5% | — |
| 2026-06-07 | 225万 | 6.5% | — |
| 2026-06-06 | 225万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-12 (剩余2天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 日立市 |
| 纬度/経度 | 36.6289, 140.6686 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-06 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-05-06 18:16 |
茨城県 的市场数据（68件）
本物件
6.5%
县平均
25.7%
-19.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
327.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
45万日元
最低买受价
180万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-07-10
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp