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土地建物 福島県大沼郡会津美里町字高田 甲２８５３番地
00000005349 / 福島地方裁判所会津若松支部 / 令和07年(ケ)第21号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该拍卖标的包含多块土地和建筑物。物件5存在屋顶漏水等老化现象，物件2的未登记建筑年代久远。需考虑石棉建材的可能性以及部分土地的后退（setback）要求。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
物件5の建物に雨漏り、床の沈み込み、瓦の損傷、壁のひび割れ等の劣化が見られる。物件2の未登記建物は築70～80年以上経過しており、経年劣化が進んでいる。物件2の建物にアスベスト含有建材が使用されている可能性が高い。物件1の土地は、北東側の道路が2項道路で幅員4m未満のため、セットバックが必要となる可能性がある。
法律问题:
物件2の未登記建物は、株式会社横山組が使用していた未登記建物であり、登記上の床面積等と現状が異なる可能性がある。物件5の建物は、数十年前に増改築されており、登記事項上の床面積等と現状が異なっている。
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基准价格
123万日元
基准
土地
土地比8% 低估
面积
379.1m²
114.7坪
最近车站
会津高田
步行18分钟 (1411m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额15,164,400日元
基准额
123万
土地值
1,516万
土地比8%
低估
交通出行
最近车站会津高田
距离1411m（步行18分钟）
公交范围
灾害信息
海拔232.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
价格历史
22 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 123万 | — | — |
| 2026-06-08 | 123万 | — | — |
| 2026-06-07 | 123万 | — | — |
| 2026-06-06 | 123万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余7天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 37.4581, 139.8393 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:15 |
福島県 的市场数据（18件）
近邻平均收益率
23.7%
房产详情（BIT）
建筑信息
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木・土蔵造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺2階建
种类（登记）
居宅・倉庫・事務所
户型
その他
建筑总面积
750.07m²
权利与费用
登记面积
227.70m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
25万日元
最低买受价
98万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp