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土地建物 福島県大沼郡会津美里町字高田 甲2853番地

00000005349 / 福島地方裁判所会津若松支部 / 令和07年(ケ)第21号 竞标中 上架中 83 浏览
土地建物 福島県大沼郡会津美里町字高田 甲2853番地
来源:BIT(不动产拍卖信息网站)
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🤖 AI文件分析

该拍卖标的包含多块土地和建筑物。物件5存在屋顶漏水等老化现象,物件2的未登记建筑年代久远。需考虑石棉建材的可能性以及部分土地的后退(setback)要求。

🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
风险因素:
物件5の建物に雨漏り、床の沈み込み、瓦の損傷、壁のひび割れ等の劣化が見られる。物件2の未登記建物は築70~80年以上経過しており、経年劣化が進んでいる。物件2の建物にアスベスト含有建材が使用されている可能性が高い。物件1の土地は、北東側の道路が2項道路で幅員4m未満のため、セットバックが必要となる可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
123万日元
基准
土地
土地比8% 低估
面积
379.1m²
114.7坪
最近车站
会津高田
步行18分钟 (1411m)

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²
路线价(推定)40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额15,164,400日元
基准额
123万
土地值
1,516万
土地比8% 低估

交通出行

最近车站会津高田
距离1411m(步行18分钟)
公交范围

灾害信息

海拔232.2m
洪水风险 安全
泥石流风险 注意

地图

Google 地图 灾害地图

价格历史

22 条记录
日期 基准价格 收益率 变动
2026-06-09 123万
2026-06-08 123万
2026-06-07 123万
2026-06-06 123万

房产信息

竞标截止2026-06-17 (剩余7天)
状态竞标中
都道府县福島県
市区町村
纬度/経度37.4581, 139.8393
数据更新时间2026-06-09 18:11
分析时间2026-05-19 18:32
详情获取时间2026-05-19 18:15

福島県 的市场数据(18件)

近邻平均收益率 23.7%

房产详情(BIT)

建筑信息
租赁需求 11/25 ★★☆☆☆
结构 木・土蔵造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺2階建
种类(登记) 居宅・倉庫・事務所
户型 その他
建筑总面积 750.07m²
权利与费用
登记面积 227.70m²
土地权利 所有権
占用者 債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60%
容积率 200%
保证金 25万日元
最低买受价 98万日元
开标日期 2026-06-24
卖出决定日 2026-07-08
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平均落札倍率
2.2倍
0.8〜8.03倍范围
平均投标人数
3.5人
落札价格范围
120〜1,590万元
若本物件按平均倍率落札: 2,706,000日元 (基准价 1,230,000日元 x 2.2倍)
近期落札案例
所在地 基准价 落札价 倍率 投标数
福島市 143万 150万 1.0倍 1人
いわき市 141万 120万 0.9倍 2人
福島市 151万 123万 0.8倍 2人
白河市 199万 160万 0.8倍 1人
喜多方市 155万 252万 1.6倍 7人
* 基于类似物件的过去落札实绩。
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来源:BIT(不动产拍卖信息网站) https://www.bit.courts.go.jp