房产列表 > 00000009445
土地建物 山形県西置賜郡小国町大字あけぼの三丁目 ２７番地３
00000009445 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第45号
竞标中
上架中
95 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该房产为业主自住的住宅。建筑约20年，存在部分损坏和可能使用石棉建材的情况。此外，还有一个未包含在注册面积内的储藏室，需要进一步调查。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者がいる（所有者）建物に一部破損あり（竪樋）地下水利用（飲料水以外）アスベスト含有建材使用の可能性あり納戸が登記面積に含まれていない
法律问题:
建物の一部（納戸）が建築確認申請上の建物延床面積に含まれていない
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
357万日元
基准
土地
土地比49% 低估
面积
181.0m²
54.8坪
表面收益率
60.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,240,000日元
基准额
357万
土地值
724万
土地比49%
低估
灾害信息
海拔147.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金181,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
16 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 357万 | 60.8% | — |
| 2026-06-08 | 357万 | 60.8% | — |
| 2026-06-07 | 357万 | 60.8% | — |
| 2026-06-06 | 357万 | 60.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-23 (剩余13天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山形県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 38.0541, 139.7586 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:15 |
山形県 的市场数据（2件）
本物件
60.8%
县平均
66.4%
-5.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成17年7月 (寿命消耗率 95%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
181.00m²
权利与费用
登记面积
451.54m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
71万日元
最低买受价
286万日元
开标日期
2026-06-25
卖出决定日
2026-07-16
📤 分享此房产
相似条件的房产
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp