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土地建物 埼玉県入間市高倉一丁目 358番地28

00000015879 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第193号 已结束 已结束 114 浏览
土地建物 埼玉県入間市高倉一丁目 358番地28
来源:BIT(不动产拍卖信息网站)
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🤖 AI文件分析

这是位于入间市高仓一丁目的拍卖房产,包括土地(公共道路、住宅用地)和一处住宅。共有人目前居住在该房产中,抽油烟机有故障。周边地区为住宅区。

🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
建物内のレンジフードが故障している。共有者が居住しているため、引渡しに際して交渉が必要となる可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
653万日元
基准
土地
土地比86% 低估
面积
79.3m²
24.0坪
表面收益率
14.6%
0%7%10%15%20%
最近车站
入間市
步行9分钟 (753m)

分析数据

土地评估

公示地价120,000日元/m²
路线价(推定)96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额7,610,880日元
基准额
653万
土地值
761万
土地比86% 低估

交通出行

最近车站入間市
距离753m(步行9分钟)
线路西武鉄道
步行范围

灾害信息

海拔78.8m
洪水风险 安全
泥石流风险 需确认

地图

Google 地图 灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金79,280日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟,不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

23 条记录
日期 基准价格 收益率 变动
2026-06-10 653万 14.6%
2026-06-09 653万 14.6%
2026-06-08 653万 14.6%
2026-06-07 653万 14.6%

房产信息

竞标截止2026-06-11 (剩余-3天)
状态已结束
都道府县埼玉県
市区町村入間市
纬度/経度35.8388, 139.3833
数据更新时间2026-06-10 18:11
分析时间2026-05-19 18:58
详情获取时间2026-05-19 18:19

埼玉県 的市场数据(52件)

本物件
14.6%
县平均
17.8%
-3.2pt 低于平均

房产详情(BIT)

建筑信息
竣工年月 平成10年9月 (寿命消耗率 127%)
租赁需求 19/25 ★★★☆☆
结构 木造スレート葺2階建
种类(登记) 居宅
户型 その他
建筑总面积 79.28m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积 126.00m²
土地权利 所有権
占用者 債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60%
容积率 200%
保证金 131万日元
最低买受价 522万日元
开标日期 2026-06-18
卖出决定日 2026-07-02
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109.3m²
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平均投标人数
6.5人
落札价格范围
556〜1,914万元
若本物件按平均倍率落札: 10,186,800日元 (基准价 6,530,000日元 x 1.56倍)
近期落札案例
所在地 基准价 落札价 倍率 投标数
吉川市 408万 556万 1.4倍 4人
熊谷市 944万 1,349万 1.4倍 4人
比企郡滑川町 949万 1,386万 1.5倍 6人
児玉郡上里町 1,011万 1,533万 1.5倍 7人
比企郡川島町 542万 766万 1.4倍 7人
* 基于类似物件的过去落札实绩。
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来源:BIT(不动产拍卖信息网站) https://www.bit.courts.go.jp