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土地建物 埼玉県鶴ヶ島市大字下新田字一本松 ６６番地３
00000015912 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第219号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业为位于鹤ヶ島市的土地和建筑物。建筑物由债务人兼所有者占有，移交需要腾退交涉或腾退命令。建筑物电力已停止，近期使用情况不明，维护状况评为“略有劣质”。物业内的电线杆靠近建筑物，需引起注意。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者が建物内に居住している可能性があり、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある。建物の電気供給が停止されており、最近利用されていない様子が見られる。建物の保守管理の状態が「やや劣る」と評価されている。敷地内に電柱があり、若干傾いている可能性があり、建物に接近している。
法律问题:
建物は債務者兼所有者が占有しているが、引渡し命令の制度を利用して明渡しを受けることができる。敷地内に電柱が存在し、若干傾いている可能性があり、建物に接近しているため、関連する権利関係や安全性の確認が必要となる可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,047万日元
基准
土地
土地比141% 高估
面积
77.2m²
23.3坪
表面收益率
8.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额7,406,400日元
基准额
1,047万
土地值
741万
土地比141%
高估
灾害信息
海拔38.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金77,150日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 1,047万 | 8.8% | — |
| 2026-06-09 | 1,047万 | 8.8% | — |
| 2026-06-08 | 1,047万 | 8.8% | — |
| 2026-06-07 | 1,047万 | 8.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余-3天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 鶴ヶ島市 |
| 纬度/経度 | 35.9440, 139.3725 |
| 数据更新时间 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 19:09 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:19 |
埼玉県 的市场数据（52件）
本物件
8.8%
县平均
17.8%
-9.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和1年8月 (寿命消耗率 32%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅 車庫
户型
その他
建筑总面积
77.15m²
权利与费用
登记面积
100.04m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
209万日元
最低买受价
838万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp