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土地建物 埼玉県入間市大字仏子字大沢口 ２９７番地２
00000015929 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第49号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业包含三块土地和一个建筑物。土地为共有（各2/1），与邻地边界不清。建筑物为两层木制住宅，状况良好，但内部有动产，且可能存在登记建筑与实际情况不符的情况。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
土地の共有持分（2分の1）隣地との境界不明確登記上の建物と現存建物との不一致本件建物内に動産類が存在市街化区域・準工業地域に該当するが、県立奥武蔵自然公園の普通地域に指定されており、航空法による高さ制限あり
法律问题:
土地の共有持分（A、B各2分の1）隣地（地番297番1）との境界が不明確登記上の建物（家屋番号297番2）と現存しない建物との不一致
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,181万日元
基准
土地
土地比174% 高估
面积
70.5m²
21.3坪
表面收益率
7.2%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额6,768,000日元
基准额
1,181万
土地值
677万
土地比174%
高估
灾害信息
海拔85.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金70,500日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 1,181万 | 7.2% | — |
| 2026-06-09 | 1,181万 | 7.2% | — |
| 2026-06-08 | 1,181万 | 7.2% | — |
| 2026-06-07 | 1,181万 | 7.2% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余-3天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 入間市 |
| 纬度/経度 | 35.8358, 139.3492 |
| 数据更新时间 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 19:10 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:20 |
埼玉県 的市场数据（52件）
本物件
7.2%
县平均
17.8%
-10.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年11月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
70.50m²
权利与费用
登记面积
160.31m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
236万日元
最低买受价
945万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp