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土地建物 愛知県豊田市乙部ケ丘二丁目 １１番地１
00000006016 / 名古屋地方裁判所岡崎支部 / 令和07年(ケ)第101号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产位于丰田市乙部丘二丁目的土地和建筑物。所有者兼债务人居住于此，需要通过驱逐令程序进行交接。建筑物有老化迹象且维护不善，但安装了太阳能发电系统。请注意，该房产位于土石流灾害预警区。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者がいる（所有者兼債務者）建物は経年劣化が見られ、維持管理が行われていない状態太陽光発電システム設置に関する詳細不明土砂災害警戒区域及び土砂災害危険箇所に該当
法律问题:
買受人は、占有者から不動産の引渡しを受ける方法として、引渡命令の制度がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,253万日元
基准
土地
土地比119% 合理
面积
119.2m²
36.1坪
表面收益率
11.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额10,493,120日元
基准额
1,253万
土地值
1,049万
土地比119%
合理
灾害信息
海拔170.9m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金119,240日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 1,253万 | 11.4% | — |
| 2026-06-09 | 1,253万 | 11.4% | — |
| 2026-06-08 | 1,253万 | 11.4% | — |
| 2026-06-07 | 1,253万 | 11.4% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余-3天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 豊田市 |
| 纬度/経度 | 35.1530, 137.1394 |
| 数据更新时间 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 18:44 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:25 |
愛知県 的市场数据（41件）
本物件
11.4%
县平均
10.9%
+0.5pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年8月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
軽量鉄骨造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK+ウォークインクローゼット
建筑总面积
119.24m²
权利与费用
登记面积
221.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
100%
保证金
251万日元
最低买受价
1,002万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-09
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp