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マンション 東京都練馬区関町南一丁目７１番地２、６３番地６、６３番地７
00000078913 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第634号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
4,320万円
基準
土地
土地比200% 割高
面積
72.8m²
22.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価370,000円/m²
路線価（推定）296,000円/m²
坪単価978,511円/坪
土地評価総額21,548,800円
基準額
4,320万
土地値
2,155万
土地比200%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口752,608人
人口増減率（5年）
-0.3%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高52.3m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 234,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
15件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 4,320万 | 6.5% | — |
| 2026-05-13 | 4,320万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 4,320万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 4,320万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-28 (残り13日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 練馬区 |
| 緯度/経度 | 35.7216, 139.5887 |
| データ更新日時 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:17 |
東京都 の市場データ（92件）
この物件
6.5%
県平均
7.8%
-1.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成22年8月 (耐年消化率 34%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
12階
総戸数
82戸
延床面積
72.80m²
権利・費用
登記面積
72.80m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
28,640円/月
法規・入札
買受申出保証金
864万円
買受可能価額
3,456万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp