物件一覧 > 00000028339
土地 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾二丁目１４９２番１８
00000028339 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第228号
入札中
掲載中
106 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
横浜市鶴見区北寺尾二丁目の土地（約307㎡）は、月極駐車場として利用されており、賃料収入が見込めます。登記地目は畑ですが、現況は雑種地と判断されています。駐車場使用者の占有権原は買受人に対抗できないため、引渡しは比較的容易と考えられますが、地下埋設物の有無は不明です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
駐車場として利用されており、賃料収入が見込める。現況地目は畑だが、雑種地と判断されている。北側一部は未利用の法地となっている。西側に通路状の土地があり、隣地への階段が設置されている。地下埋設物の有無は不明。
権利関係:
駐車場使用者の占有権原は買受人に対抗できないとされている。農地法上の転用許可を得ているが、現況地目は雑種地と判断されている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
4,169万円
基準
土地
土地比68% 割安
面積
307.0m²
92.9坪
表面利回り
12.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
鶴見
徒歩17分 (1341m)
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額61,400,000円
基準額
4,169万
土地値
6,140万
土地比68%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口3,748,781人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅鶴見
距離1341m（徒歩17分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高22.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 445,150円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
28件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 4,169万 | 6.5% | — |
| 2026-06-15 | 4,169万 | 6.5% | — |
| 2026-06-14 | 4,169万 | 6.5% | — |
| 2026-06-13 | 4,169万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-30 (残り13日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 緯度/経度 | 35.5143, 139.6631 |
| データ更新日時 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-20 19:14 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-20 18:17 |
神奈川県 の市場データ（110件）
この物件
12.8%
県平均
19.8%
-7.0pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
307.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
834万円
買受可能価額
3,335万円
開札期日
2026-07-07
売却決定期日
2026-07-21
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
6.7%
70,610,000円
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾二丁目１４９１番地１、１４９１番地２
土地建物
24.3%
19,720,000円
神奈川県横浜市栄区亀井町２０３５番地２２
土地建物
9.5%
29,580,000円
神奈川県横浜市青葉区すみよし台９番地４５
土地建物
14.9%
16,330,000円
神奈川県横浜市瀬谷区本郷一丁目５５番地７８
神奈川県の不動産データ
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp