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土地建物 埼玉県入間市久保稲荷三丁目 １０番地３０
00000015868 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第177号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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物业3是一栋6年房龄的两层木结构住宅，目前由前配偶者无偿占用。 向占用人移交可能需要交付命令程序，且部分房门有损坏。 部分土地被用作垃圾收集点并设有电线杆，但总体而言，这是一处位于住宅区内的物业。
🏠
占用状况
占有者
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
元配偶者による使用借権（無償使用）での占有占有者への引渡しには引渡命令手続きが必要となる可能性占有者が競売開始決定正本を受け取っていないと主張しており、引渡し手続きが複雑化する可能性建物の一部（2階洋室ドア）に損傷あり物件2がゴミ置き場として利用されており、電柱も存在する
法律问题:
占有者（元配偶者）による使用借権（無償使用）占有者が競売開始決定正本を受け取っていないと主張しており、引渡し手続きが複雑化する可能性物件2の共有持分（10分の1）とゴミ置き場としての利用、電柱の存在
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,367万日元
基准
土地
土地比144% 高估
面积
98.8m²
29.9坪
表面收益率
8.7%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额9,486,720日元
基准额
1,367万
土地值
949万
土地比144%
高估
灾害信息
海拔114.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金98,820日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
30 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,367万 | 8.7% | — |
| 2026-05-12 | 1,367万 | 8.7% | — |
| 2026-05-11 | 1,367万 | 8.7% | — |
| 2026-05-10 | 1,367万 | 8.7% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-31天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 入間市 |
| 纬度/経度 | 35.8225, 139.3902 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 18:41 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:17 |
埼玉県 的市场数据（52件）
本物件
8.7%
县平均
17.8%
-9.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和1年7月 (寿命消耗率 32%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
98.82m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
106.10m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
273万日元
最低买受价
1,094万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-04
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp