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土地建物 福島県いわき市常磐上湯長谷町湯台堂 １６４番地４
00000005201 / 福島地方裁判所いわき支部 / 令和07年(ケ)第28号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
320万日元
成交价
502万日元
差额 +182万日元
1.57x
竞标人数
2人
成交日期
2026-05-26
基准价格
320万日元
基准
土地
土地比25% 低估
面积
322.9m²
97.7坪
最近车站
湯本
步行17分钟 (1378m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额12,917,600日元
基准额
320万
土地值
1,292万
土地比25%
低估
交通出行
最近车站湯本
距离1378m（步行17分钟）
线路東日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔33.9m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
价格历史
30 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 320万 | — | — |
| 2026-05-18 | 320万 | — | — |
| 2026-05-17 | 320万 | — | — |
| 2026-05-16 | 320万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-19 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | いわき市 |
| 成交价格 | 5,017,000日元 (乖离率 +56.8%) |
| 竞标人数 | 2人 |
| 纬度/経度 | 37.0029, 140.8351 |
| 数据更新时间 | 2026-05-18 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-20 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:16 |
福島県 的市场数据（18件）
近邻平均收益率
23.7%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成1年5月 (寿命消耗率 168%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
共同住宅
户型
その他
建筑总面积
322.94m²
权利与费用
登记面积
343.82m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
64万日元
最低买受价
256万日元
开标日期
2026-05-26
卖出决定日
2026-06-09
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp