房产列表 > 00000002543
土地 群馬県沼田市利根町大原字山口５６９番
00000002543 / 前橋地方裁判所沼田支部 / 令和06年(ケ)第3号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业是位于沼田市利根町农业振兴区内的杂种地，登记地目为“田”。 由所有者占用，土地上堆放着建筑材料和废弃物，杂草丛生。 根据《农地法》需要获得转用许可，可能面临恢复原状的命令和土壤污染调查，是此前拍卖中无人竞标的难售物业。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
5/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
不可
风险因素:
農地法上の規制が厳しく、買受適格証明書が必要。無許可で農地から転用されており、原状回復命令の可能性あり。土地上に資材や廃棄物が放置され、土壌汚染のリスクがある。過去の入札で買受申出がなかった売却困難物件。周辺地域は野生動物による農作物被害や積雪が多い。
法律问题:
農地法上の転用許可を得ていない状態である。買受には農地法第3条に基づく買受適格証明書が必要。現状非農地であるため、農地への原状回復を求められる可能性がある。土壌汚染の可能性があり、専門機関による調査が必要となる場合がある。
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基准价格
1万日元
基准
土地
土地比0% 低估
面积
416.0m²
125.8坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额16,640,000日元
基准额
1万
土地值
1,664万
土地比0%
低估
灾害信息
海拔724.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
价格历史
49 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1万 | — | — |
| 2026-05-12 | 1万 | — | — |
| 2026-05-11 | 1万 | — | — |
| 2026-05-10 | 1万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 沼田市 |
| 纬度/経度 | 36.6759, 139.1928 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:38 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:31 |
群馬県 的市场数据（47件）
近邻平均收益率
28.8%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
416.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
0万日元
最低买受价
1万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-07-06
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp