房产列表 > 00000006085
土地建物 鳥取県東伯郡琴浦町大字浦安字馬場ノ内３３８番地
00000006085 / 鳥取地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第9号
竞标中
上架中
149 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该房产为业主自住的土地和建筑物。主建筑已有100多年历史，已老化，需要大修。存在边界不清、需要后退、未登记建筑等风险。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
建物が老朽化しており、大規模な修繕が必要な状態である。隣地との境界が不明確である。目的土地はセットバックを要する。目的物件の屋根が町道にはみ出している箇所がある。未登記の建物が存在する。
法律问题:
法定地上権が成立している。隣地との境界が不明確である。目的土地上に現存しない建物の登記が存在する。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
204万日元
基准
土地
土地比19% 低估
面积
273.0m²
82.6坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额10,920,000日元
基准额
204万
土地值
1,092万
土地比19%
低估
灾害信息
海拔27.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
价格历史
50 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 204万 | — | — |
| 2026-06-12 | 204万 | — | — |
| 2026-06-11 | 204万 | — | — |
| 2026-06-10 | 204万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-16 (剩余2天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 鳥取県 |
| 市区町村 | 東伯郡琴浦町 |
| 纬度/経度 | 35.4921, 133.6915 |
| 数据更新时间 | 2026-06-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-21 19:26 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:30 |
鳥取県 的市场数据（9件）
近邻平均收益率
36.2%
房产详情（BIT）
建筑信息
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
694.17m²
权利与费用
登记面积
1401.47m²
土地权利
所有権・その他
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域外無指定
建蔽率
70%
容积率
400%
保证金
199万日元
最低买受价
163万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-06-19
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
40.3%
2,450,000日元
鳥取県西伯郡伯耆町大殿字宮畑１４３０番地６
土地建物
730,000日元
鳥取県米子市富益町字新開八１１７番地５
土地建物
27.9%
5,170,000日元
鳥取県米子市東福原三丁目４８８番地２
土地建物
81.9%
2,530,000日元
鳥取県米子市尾高字井手ノ上１０７８番地１２
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp