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土地建物 東京都北区上十条三丁目５番地３１
00000078791 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第270号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
6,521万日元
基准
土地
土地比83% 低估
面积
209.7m²
63.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
十条
步行6分钟 (498m)
分析数据
土地评估
公示地价470,000日元/m²
路线价（推定）376,000日元/m²
坪单价1,242,973日元/坪
土地评估总额78,854,720日元
基准额
6,521万
土地值
7,885万
土地比83%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口355,213人
人口增减率（5年）
+1.0%
增长
-10%0%+10%
交通出行
最近车站十条
距离498m（步行6分钟）
线路東日本旅客鉄道
步行范围
灾害信息
海拔21.2m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金353,220日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
14 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 6,521万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 6,521万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 6,521万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 6,521万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-28 (剩余13天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 北区 |
| 纬度/経度 | 35.7634, 139.7187 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:15 |
東京都 的市场数据（92件）
本物件
6.5%
县平均
7.8%
-1.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成29年9月 (寿命消耗率 41%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
寄宿舎
户型
1F:洋室×10・シャワー室・トイレ・キッチン等 2F:洋室×10・シャワー室・トイレ・キッチン等
建筑总面积
209.72m²
权利与费用
登记面积
152.17m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
建蔽率
80%
容积率
300%
保证金
1,304万日元
最低买受价
5,217万日元
开标日期
2026-06-03
卖出决定日
2026-06-11
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp