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土地建物 東京都北区上十条三丁目５番地３１
00000078791 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第270号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
6,521万円
基準
土地
土地比83% 割安
面積
209.7m²
63.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
十条
徒歩6分 (498m)
分析データ
土地評価
公示地価470,000円/m²
路線価（推定）376,000円/m²
坪単価1,242,973円/坪
土地評価総額78,854,720円
基準額
6,521万
土地値
7,885万
土地比83%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口355,213人
人口増減率（5年）
+1.0%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅十条
距離498m（徒歩6分）
路線東日本旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高21.2m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 353,220円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
15件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 6,521万 | 6.5% | — |
| 2026-05-13 | 6,521万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 6,521万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 6,521万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-28 (残り13日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 北区 |
| 緯度/経度 | 35.7634, 139.7187 |
| データ更新日時 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:15 |
東京都 の市場データ（92件）
この物件
6.5%
県平均
7.8%
-1.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成29年9月 (耐年消化率 41%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
寄宿舎
間取り
1F:洋室×10・シャワー室・トイレ・キッチン等 2F:洋室×10・シャワー室・トイレ・キッチン等
延床面積
209.72m²
権利・費用
登記面積
152.17m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
買受申出保証金
1,304万円
買受可能価額
5,217万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp