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土地 山口県山陽小野田市大字小野田字平迫１１３２１番５
00000009329 / 山口地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第79号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
该物业位于山阳小野田市，为月租停车场用地。由所有者占用，预计移交过程相对顺利。临近约8.5米宽的市政道路，符合《建筑标准法》规定。文化遗产和土壤污染的担忧也推测较低。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者が所有者であり、引渡しは比較的容易と見込まれる。土地は月極駐車場として利用されており、現況での利用継続も可能。市道に幅約8.5mで接しており、建築基準法上の道路に該当する。埋蔵文化財包蔵地の範囲外であり、土壌汚染の可能性も低いと推測される。
法律问题:
物件5,6は一体地として評価されており、分割売買の可能性は低い。土地は月極駐車場として利用されているが、契約者は現在いない。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
334万日元
基准
土地
土地比13% 低估
面积
666.9m²
201.7坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额26,675,200日元
基准额
334万
土地值
2,668万
土地比13%
低估
灾害信息
海拔14.1m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金18,102日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
29 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 334万 | 6.5% | — |
| 2026-06-08 | 334万 | 6.5% | — |
| 2026-06-07 | 334万 | 6.5% | — |
| 2026-06-06 | 334万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余-6天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 山口県 |
| 市区町村 | 山陽小野田市 |
| 纬度/経度 | 33.9909, 131.1843 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-12 18:45 |
| 详情获取时间 | 2026-05-12 18:20 |
山口県 的市场数据（8件）
本物件
6.5%
县平均
40.1%
-33.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
664.17m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
67万日元
最低买受价
267万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-07-07
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp