房产列表 > 00000004912
土地建物 群馬県太田市由良町 １５３９番地６
00000004912 / 前橋地方裁判所太田支部 / 令和06年(ケ)第43号
竞标中
上架中
123 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
这是太田市由良町的一处土地和住宅（约12年房龄）的拍卖物业。业主已搬离，目前空置，并留有不需要的物品。 物业位于城市化调整区域，重建可能性尚不明确，需详细确认。存在西侧相邻地块树木越界和被指定为埋藏文化遗产遗址的风险。 城市供水可用，但未安装燃气和下水道系统。买受人需处理遗留物品并确认相关法规。
🏠
占用状况
无
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
市街化調整区域内の物件であり、再建築や増改築に制限がある可能性があり、詳細な確認が必要です。西側隣接地の樹木の枝葉が越境しており、日照や通風に影響を与える可能性があります。埋蔵文化財包蔵地内に位置しており、将来的な開発に影響が出る可能性があります。建物は空き家で、不要な残置物が残されており、買受人が処分する必要があります。ガス配管及び下水道が整備されていません。
法律问题:
市街化調整区域における再建築の可否が不明確であり、詳細な確認が必要です。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
255万日元
基准
土地
土地比89% 低估
面积
71.6m²
21.7坪
表面收益率
33.7%
0%7%10%15%20%
最近车站
細谷
步行23分钟 (1807m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,865,200日元
基准额
255万
土地值
287万
土地比89%
低估
交通出行
最近车站細谷
距离1807m（步行23分钟）
公交范围
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金71,630日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
32 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 255万 | 33.7% | — |
| 2026-06-12 | 255万 | 33.7% | — |
| 2026-06-11 | 255万 | 33.7% | — |
| 2026-06-10 | 255万 | 33.7% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余3天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 太田市 |
| 纬度/経度 | 36.2972, 139.3393 |
| 数据更新时间 | 2026-06-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-13 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-05-13 18:15 |
群馬県 的市场数据（35件）
本物件
33.7%
县平均
26.0%
+7.7pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成24年12月 (寿命消耗率 64%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
种类（登记）
居宅
户型
その他
权利与费用
登记面积
148.53m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
51万日元
最低买受价
204万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-15
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
20,000日元
群馬県太田市細谷町２６２番
土地建物
16.1%
7,830,000日元
群馬県太田市西新町 ３０番地３２
土地建物
21.9%
2,360,000日元
群馬県桐生市川内町二丁目字鷹ノ巣 ９７番地３
土地建物
72.4%
2,860,000日元
群馬県みどり市笠懸町阿左美 １５１２番地１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp