房产列表 > 00000005146
土地 長野県安曇野市三郷温１５７１番２
00000005146 / 長野地方裁判所松本支部 / 令和07年(ケ)第17号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业是安昙野市的农田（稻田）。业主居住在该物业，预计移交过程相对顺利。请注意土地改良项目的预定征费以及作为农田购买的资格证书要求。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
占有者が所有者であり、引渡しは比較的容易と見込まれる。土地改良事業による賦課金の徴収が予定されている。農地であり、買受適格証明書が必要となる。水利組合への賦課金支払い義務が発生する可能性がある。西側に安曇野市所有の用悪水路があり、通路橋の占用許可は不明確。
法律问题:
西側に安曇野市所有の用悪水路があり、通路橋の占用許可は不明確。土地改良事業による賦課金の徴収が予定されている。
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基准价格
84万日元
基准
土地
土地比1% 低估
面积
3338.0m²
1009.7坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
一日市場
步行25分钟 (1971m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额133,520,000日元
基准额
84万
土地值
13,352万
土地比1%
低估
交通出行
最近车站一日市場
距离1971m（步行25分钟）
公交范围
灾害信息
海拔614.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金4,550日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
25 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 84万 | 6.5% | — |
| 2026-06-12 | 84万 | 6.5% | — |
| 2026-06-11 | 84万 | 6.5% | — |
| 2026-06-10 | 84万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-10 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 長野県 |
| 市区町村 | 安曇野市 |
| 纬度/経度 | 36.2458, 137.8907 |
| 数据更新时间 | 2026-06-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 18:36 |
| 详情获取时间 | 2026-05-20 18:19 |
長野県 的市场数据（17件）
本物件
6.5%
县平均
25.1%
-18.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
3338.00m²
法规与竞标信息
地目
田
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
100%
保证金
17万日元
最低买受价
67万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-09-16
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp