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土地建物 島根県益田市下本郷町 ４２７番地１
00000001546 / 松江地方裁判所浜田支部 / 令和07年(ケ)第5号
已结束
已结束
79 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产位于益田市下本乡町的土地和建筑物。建筑物曾用作会馆、办公室和礼拜堂。东侧屋檐下的瓷砖区域和南侧后院的部分可能侵占邻近土地，在交付前需要确认。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
建物の一部に隣地との越境の可能性（東側軒下のタイル敷、南側裏庭）建物の一部に隣地との越境の可能性（東側軒下のタイル敷、南側裏庭）建物の一部に隣地との越境の可能性（東側軒下のタイル敷、南側裏庭）建物の一部に隣地との越境の可能性（東側軒下のタイル敷、南側裏庭）建物の一部に隣地との越境の可能性（東側軒下のタイル敷、南側裏庭）建物の一部に隣地との越境の可能性（東側軒下のタイル敷、南側裏庭）建物の一部に隣地との越境の可能性（東側軒下のタイル敷、南側裏庭）建物の一部に隣地との越境の可能性（東側軒下のタイル敷、南側裏庭）
法律问题:
建物の一部に隣地との越境の可能性（東側軒下のタイル敷、南側裏庭）建物の一部に隣地との越境の可能性（東側軒下のタイル敷、南側裏庭）
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
2,222万日元
基准
土地
土地比84% 低估
面积
664.4m²
201.0坪
表面收益率
35.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额26,575,200日元
基准额
2,222万
土地值
2,658万
土地比84%
低估
灾害信息
海拔28.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金664,380日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 2,222万 | 35.9% | — |
| 2026-06-10 | 2,222万 | 35.9% | — |
| 2026-06-09 | 2,222万 | 35.9% | — |
| 2026-06-08 | 2,222万 | 35.9% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-12 (剩余-4天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 島根県 |
| 市区町村 | 益田市 |
| 纬度/経度 | 34.6908, 131.8573 |
| 数据更新时间 | 2026-06-11 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 18:38 |
| 详情获取时间 | 2026-05-20 18:19 |
島根県 的市场数据（2件）
本物件
35.9%
县平均
20.2%
+15.7pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成15年4月 (寿命消耗率 105%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
鉄骨造アルミ亜鉛合金メッキ鋼板・コンクリート板葺2階建
种类（登记）
会館
户型
その他
建筑总面积
1284.27m²
权利与费用
登记面积
1717.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
444万日元
最低买受价
1,778万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-08
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24.4%
9,530,000日元
島根県雲南市木次町里方７８７番地１５
物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp