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土地建物 石川県七尾市下町戊４番地８
00000009487 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第18002号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产由不同所有者（土地为A，建筑物为B）占有。建筑物曾因令和6年能登半岛地震遭受部分损坏，内外墙有裂缝。水电供应已停止，移交需要与占有人B协调。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
建物にひび割れ等の劣化が見られる令和6年能登半島地震により準半壊（一部損壊）の被害を受けている電気・水道の供給が停止しており、空き家状態である占有者がおり、引渡しに際して引渡命令等の手続きが必要となる可能性がある
法律问题:
建物所有者Bが占有している。土地所有者Aと建物所有者Bが異なるため、土地利用権に関する確認が必要となる可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
502万日元
基准
土地
土地比120% 高估
面积
104.6m²
31.6坪
表面收益率
25.0%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,182,800日元
基准额
502万
土地值
418万
土地比120%
高估
灾害信息
海拔28.5m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金104,570日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
24 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 502万 | 25.0% | — |
| 2026-06-12 | 502万 | 25.0% | — |
| 2026-06-11 | 502万 | 25.0% | — |
| 2026-06-10 | 502万 | 25.0% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余3天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 石川県 |
| 市区町村 | 七尾市 |
| 纬度/経度 | 37.0095, 136.9297 |
| 数据更新时间 | 2026-06-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 18:57 |
| 详情获取时间 | 2026-05-21 18:17 |
石川県 的市场数据（17件）
本物件
25.0%
县平均
43.8%
-18.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成24年1月 (寿命消耗率 64%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
104.57m²
权利与费用
登记面积
411.17m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
100万日元
最低买受价
402万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp