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土地建物 三重県伊勢市上地町字上中野１７４１番地１
00000004476 / 津地方裁判所伊勢支部 / 令和07年(ケ)第16号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产由三块土地和一栋建筑物组成，目前由债务人/所有者作为办公室占用。该建筑已有37年历史，有老化迹象，石棉使用情况不明。土地和建筑物作为一个整体使用，办公室目前未使用。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者が債務者兼所有者であり、事務所は使用されていない状態である。建物は築37年で、経済的残存耐用年数を既に満了している。アスベスト含有建材の使用の有無は不明である。土地建物一体での利用がされている。物件1、2は土地であり、物件3は建物である。物件3（事務所）は令和7年9月頃から使用されていない状態である。
法律问题:
物件3（建物）の所有者はメスディック中央株式会社である。物件1、2（土地）の所有者もメスディック中央株式会社である。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
961万日元
基准
土地
土地比537% 高估
面积
44.7m²
13.5坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额1,788,400日元
基准额
961万
土地值
179万
土地比537%
高估
灾害信息
海拔15.2m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金52,054日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
22 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 961万 | 6.5% | — |
| 2026-06-10 | 961万 | 6.5% | — |
| 2026-06-09 | 961万 | 6.5% | — |
| 2026-06-08 | 961万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-12 (剩余-2天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 三重県 |
| 市区町村 | 伊勢市 |
| 纬度/経度 | 34.4905, 136.6583 |
| 数据更新时间 | 2026-06-11 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 19:02 |
| 详情获取时间 | 2026-05-21 18:18 |
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成1年8月 (寿命消耗率 168%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造スレート葺平家建
种类（登记）
遊技場
户型
その他
权利与费用
登记面积
552.93m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
192万日元
最低买受价
769万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-07-09
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp