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土地建物 福井県敦賀市莇生野５３号苗代 １４１番地
00000011302 / 福井地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第2号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产为业主自住的土地和建筑物。建筑物外墙有轻微老化迹象，但整体状况尚可。风险因素包括未登记的增建部分以及建材石棉含量不明。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
建物外壁に風雨による劣化と思われる小さな傷が多数散見される。未登記の増築部分（サンルーム、車庫）がある。アスベスト含有吹付材については目視で確認できる部分には使用されていないが、成形板等の建材についてはアスベスト含有の有無は不明。物件2建物の外壁に風雨による劣化と思われる小さな傷が多数散見されるが、屋内に目立つような損傷は見受けられない。
法律问题:
未登記の増築部分（サンルーム、車庫）がある。アスベスト含有建材の有無が不明な部分がある。
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基准价格
1,016万日元
基准
土地
土地比165% 高估
面积
153.9m²
46.6坪
表面收益率
18.2%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,156,800日元
基准额
1,016万
土地值
616万
土地比165%
高估
灾害信息
海拔12.6m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金153,920日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
20 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 1,016万 | 18.2% | — |
| 2026-06-14 | 1,016万 | 18.2% | — |
| 2026-06-13 | 1,016万 | 18.2% | — |
| 2026-06-12 | 1,016万 | 18.2% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-19 (剩余3天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福井県 |
| 市区町村 | 敦賀市 |
| 纬度/経度 | 35.6306, 136.0411 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-27 18:39 |
| 详情获取时间 | 2026-05-27 18:16 |
福井県 的市场数据（7件）
本物件
18.2%
县平均
19.0%
-0.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成15年2月 (寿命消耗率 105%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
軽量鉄骨造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
221.59m²
权利与费用
登记面积
292.11m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
203万日元
最低买受价
813万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-15
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp