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土地建物 秋田県仙北郡美郷町土崎字上野乙１番地１８６
00000003227 / 秋田地方裁判所大曲支部 / 令和06年(ケ)第14号
売却済
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
🤖 AI 三点セット解析
債務者所有の居宅で、内外装はリフォーム済み。室内には犬の飼育による異臭や残置物があり、アスベストの可能性も指摘される。地域は過疎化が進み住宅需要が減少傾向にある。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
1階洋室に犬の飼育による異臭と清掃の必要性建物内に残された動産類の撤去費用アスベスト含有建材の可能性があり、専門調査と対策費用が必要地域全体の過疎化進行と住宅需要の減少南側町道の積雪による状況未確認（通行・利用に影響の可能性）
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
77万円
落札価格
111万円
差額 +34万円
1.44x
入札人数
2人
売却日
2026-04-28
売却基準価額
77万円
基準
土地
土地比12% 割安
面積
166.9m²
50.5坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,676,800円
基準額
77万
土地値
668万
土地比12%
割安
ハザード情報
標高78.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
27件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 77万 | — | — |
| 2026-04-20 | 77万 | — | — |
| 2026-04-19 | 77万 | — | — |
| 2026-04-18 | 77万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-21 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 秋田県 |
| 市区町村 | 仙北郡美郷町 |
| 落札価格 | 1,111,111円 (乖離率 +43.6%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 39.4670, 140.5926 |
| データ更新日時 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:24 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:21 |
秋田県 の市場データ（9件）
近隣平均利回り
43.5%
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
338.94m²
権利・費用
登記面積
511.27m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
15万円
買受可能価額
62万円
開札期日
2026-04-28
売却決定期日
2026-05-19
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp