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土地 群馬県沼田市利根町大原字山口５７３番
00000002544 / 前橋地方裁判所沼田支部 / 令和06年(ケ)第3号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
物件2は、所有者が更地状態で占有する696㎡の土地です。 農地転用許可と買受適格証明書が必要で、土壌汚染の疑いや大量の廃棄物が放置されています。 過去の入札で不調に終わった売却困難物件であり、投資には慎重な検討が必要です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
土壌汚染の疑いがあり、専門機関による調査と対策が必要となる可能性がある。多数の資材や産業廃棄物とみられる動産類が放置されており、撤去・処分費用が発生する。農地転用許可および買受適格証明書の取得が必要であり、手続きに時間と費用を要する。過去の入札で買受申出がなかった売却困難物件である。冬季には積雪が1メートルに達する可能性があり、管理に注意が必要。
権利関係:
農地法の許可を得ずに他の用途に転用されており、適法化には農地転用許可および買受適格証明書の取得が必要。買受適格証明書は、農地法第5条に基づく許可基準を満たす必要がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
3万円
基準
土地
土地比0% 割安
面積
696.0m²
210.5坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額27,840,000円
基準額
3万
土地値
2,784万
土地比0%
割安
ハザード情報
標高724.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
価格履歴
49件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 3万 | — | — |
| 2026-05-12 | 3万 | — | — |
| 2026-05-11 | 3万 | — | — |
| 2026-05-10 | 3万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-10 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 沼田市 |
| 緯度/経度 | 36.6759, 139.1928 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-16 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:31 |
群馬県 の市場データ（47件）
近隣平均利回り
28.8%
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
696.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
1万円
買受可能価額
2万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-07-06
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp