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土地建物 福島県大沼郡会津美里町字高田 甲２８５３番地
00000005349 / 福島地方裁判所会津若松支部 / 令和07年(ケ)第21号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本件は、複数の土地と建物からなる競売物件です。物件5には雨漏り等の劣化が見られ、物件2の未登記建物は築年数が経過しています。アスベスト含有建材の可能性や、一部土地でのセットバック要件も考慮が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
物件5の建物に雨漏り、床の沈み込み、瓦の損傷、壁のひび割れ等の劣化が見られる。物件2の未登記建物は築70～80年以上経過しており、経年劣化が進んでいる。物件2の建物にアスベスト含有建材が使用されている可能性が高い。物件1の土地は、北東側の道路が2項道路で幅員4m未満のため、セットバックが必要となる可能性がある。
権利関係:
物件2の未登記建物は、株式会社横山組が使用していた未登記建物であり、登記上の床面積等と現状が異なる可能性がある。物件5の建物は、数十年前に増改築されており、登記事項上の床面積等と現状が異なっている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
123万円
基準
土地
土地比8% 割安
面積
379.1m²
114.7坪
最寄駅
会津高田
徒歩18分 (1411m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額15,164,400円
基準額
123万
土地値
1,516万
土地比8%
割安
交通アクセス
最寄駅会津高田
距離1411m（徒歩18分）
バス圏
ハザード情報
標高232.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
価格履歴
26件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 123万 | — | — |
| 2026-06-12 | 123万 | — | — |
| 2026-06-11 | 123万 | — | — |
| 2026-06-10 | 123万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 (残り3日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福島県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 37.4581, 139.8393 |
| データ更新日時 | 2026-06-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:15 |
福島県 の市場データ（18件）
近隣平均利回り
23.7%
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木・土蔵造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺2階建
種類（登記）
居宅・倉庫・事務所
間取り
その他
延床面積
750.07m²
権利・費用
登記面積
227.70m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
25万円
買受可能価額
98万円
開札期日
2026-06-24
売却決定期日
2026-07-08
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福島県の不動産データ
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp