物件一覧 > 00000014012
土地建物 大阪府堺市東区草尾３７５番地９
00000014012 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和07年(ヌ)第78号
入札中
掲載中
128 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
築46年の木造2階建て居宅。所有者家族が居住中。建物には経年劣化や損傷が見られ、土地境界も不明確なため、詳細な調査と修繕が必要となる。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物は築46年経過しており、経年相応の劣化、損耗が認められる。外壁・内壁及びベランダに亀裂、浴室の扉に損傷、ベランダ屋根の欠損等、複数の損傷箇所がある。隣地への樹木の枝葉のはみ出しがある。土地の境界が不明確であり、正確な測量が必要である。
権利関係:
土地の境界が不明確であり、正確な測量が必要である。隣地への樹木の枝葉のはみ出しがあり、越境問題の可能性がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
349万円
基準
土地
土地比48% 割安
面積
70.4m²
21.3坪
表面利回り
24.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額7,317,440円
基準額
349万
土地値
732万
土地比48%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口826,161人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高77.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 70,360円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
23件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 349万 | 24.2% | — |
| 2026-06-11 | 349万 | 24.2% | — |
| 2026-06-10 | 349万 | 24.2% | — |
| 2026-06-09 | 349万 | 24.2% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-18 (残り5日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 堺市 |
| 緯度/経度 | 34.5174, 135.5323 |
| データ更新日時 | 2026-06-12 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-21 19:14 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-21 18:19 |
大阪府 の市場データ（54件）
この物件
24.2%
県平均
14.5%
+9.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和55年2月 (耐年消化率 209%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4K
延床面積
142.82m²
権利・費用
登記面積
59.33m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
70万円
買受可能価額
279万円
開札期日
2026-06-25
売却決定期日
2026-07-09
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
6.9%
23,980,000円
大阪府堺市西区浜寺公園町三丁 １９７番地１７、１９７番地１６
土地建物
11.6%
11,300,000円
大阪府堺市南区和田５００番地７１
土地建物
9.0%
13,170,000円
大阪府堺市東区日置荘西町六丁１９３番地１３
土地建物
61.8%
2,160,000円
大阪府南河内郡太子町大字春日１２１０番地１０、１２１０番地９
大阪府の不動産データ
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp