房产列表 > 00000049613
土地建物 千葉県長生郡長柄町山之郷字大向１５６番地１４３６
00000049613 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第369号
已售
167 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
长生郡长柄町的宅地和两层木结构住宅。债务人兼所有者以空置房屋状态占用，屋内留有物品。 建筑物严重老化，窗玻璃破损、地板下陷、墙壁有洞、外墙开裂，内部堆满大量家具和垃圾。 该物业风险较高，可能需要时间和费用进行移交，并需预留大量资金用于大规模修缮和清理。
🏠
占用状况
所有人
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
建物内部に大量の家財道具やゴミ類が残置されており、内部状況の確認が困難で、撤去費用が高額になる可能性。建物全体に経年劣化や損傷が著しく、特にLDKの床の陥没、窓ガラスの破損、内壁の穴、外壁の亀裂など大規模な修繕が必要。債務者兼所有者が空き家状態で占有しており、引渡しに時間と費用を要する可能性。北東側の接道が雑草で覆われ、道路として利用できないため、土地の利用価値が限定的。アスベスト含有資材が使用されている可能性があり、解体・改修時に追加費用が発生するリスク。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
成交结果
基准
105万日元
成交价
84万日元
差额 +-21万日元
0.80x
竞标人数
1人
成交日期
2026-04-22
基准价格
105万日元
基准
土地
土地比13% 低估
面积
98.5m²
29.8坪
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额7,881,600日元
基准额
105万
土地值
788万
土地比13%
低估
灾害信息
海拔120.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
21 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 105万 | — | — |
| 2026-04-14 | 105万 | — | — |
| 2026-04-13 | 105万 | — | — |
| 2026-04-12 | 105万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 長生郡長柄町 |
| 成交价格 | 840,000日元 (乖离率 -20.0%) |
| 竞标人数 | 1人 |
| 纬度/経度 | 35.4590, 140.2268 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-23 19:03 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:24 |
千葉県 的市场数据（68件）
近邻平均收益率
20.4%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成6年3月 (寿命消耗率 145%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK+サンルーム
建筑总面积
98.52m²
权利与费用
登记面积
147.31m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
21万日元
最低买受价
84万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
4,000,000日元
千葉県長生郡長柄町長柄山字追分８８１番４
土地建物
29.3%
4,790,000日元
千葉県印旛郡酒々井町東酒々井一丁目１番地３７４
土地建物
14.1%
12,040,000日元
千葉県千葉市稲毛区六方町１０４番地５
土地建物
10.3%
16,610,000日元
千葉県千葉市稲毛区宮野木町５７６番地１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp