房产列表 > 00000049777
土地 千葉県長生郡長柄町長柄山字追分８８１番４
00000049777 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第415号
竞标中
上架中
121 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该物业由两块带有太阳能发电设备的土地组成。1号地块未直接临街，边界不清。此外，部分设备现状与目录不符，运行状态不明，需要进一步调查。
🏠
占用状况
不明
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
物件1土地は、太陽光発電設備が設置されており、売電契約の有無や、設備自体の稼働状況が不明確である。物件1土地は、北東側通路(物件2)に接しているが、町道には直接接しておらず、接道義務を満たしていない可能性がある。物件1土地と北側、南側、西側の隣接地との境界線が不明確であり、越境のリスクがある。物件1土地上の太陽電池モジュールの一部(No.2)の製造番号が一致せず、パワーコンディショナも一部型番・製造番号が目録と異なり、現存・稼働状況が不明確である。物件2土地は、通路として利用されているが、債務者の持分は7分の1であり、共有者との関係が不明確である。
法律问题:
物件1土地は、北東側通路(物件2)に接しているが、町道には直接接しておらず、接道義務を満たしていない可能性がある。物件1土地と隣接地との境界線が不明確であり、越境のリスクがある。物件1土地上の太陽電池モジュールの一部(No.2)の製造番号が一致せず、パワーコンディショナも一部型番・製造番号が目録と異なり、現存・稼働状況が不明確である。物件2土地は、債務者の持分が7分の1であり、共有者との関係が不明確である。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
400万日元
基准
土地
土地比5% 低估
面积
1073.0m²
324.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额85,840,000日元
基准额
400万
土地值
8,584万
土地比5%
低估
灾害信息
海拔118.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金21,666日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
22 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 400万 | 6.5% | — |
| 2026-06-14 | 400万 | 6.5% | — |
| 2026-06-13 | 400万 | 6.5% | — |
| 2026-06-12 | 400万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余0天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 長生郡長柄町 |
| 纬度/経度 | 35.4614, 140.1943 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 18:51 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:18 |
千葉県 的市场数据（68件）
本物件
6.5%
县平均
20.4%
-13.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
651.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
都市計画区域外無指定
建蔽率
70%
容积率
400%
保证金
80万日元
最低买受价
320万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
2,140,000日元
千葉県香取市伊地山字追出９９７番
土地建物
29.3%
4,790,000日元
千葉県印旛郡酒々井町東酒々井一丁目１番地３７４
土地
6.5%
780,000日元
千葉県茂原市千町字前ウタレ２５７３番３
土地
6.5%
2,980,000日元
千葉県木更津市牛込字蒲原１８番１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp