房产列表 > 00000009358
土地建物 山形県山形市大字志戸田字江合 １３５５番地１
00000009358 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第44号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
659万日元
成交价
564万日元
差额 +-95万日元
0.86x
竞标人数
2人
成交日期
2026-04-13
成交收益率
33.2%
基准28.4%
基准价格
659万日元
基准
土地
土地比106% 合理
面积
156.0m²
47.2坪
表面收益率
28.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,241,600日元
基准额
659万
土地值
624万
土地比106%
合理
灾害信息
海拔99.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 659万 | 28.4% | — |
| 2026-03-15 | 659万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-17 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 山形県 |
| 市区町村 | 山形市 |
| 成交价格 | 5,642,000日元 (乖离率 -14.4%) |
| 竞标人数 | 2人 |
| 纬度/経度 | 38.2817, 140.2813 |
| 数据更新时间 | 2026-03-16 18:12 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:30 |
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本物件
28.4%
县平均
41.3%
-12.9pt 低于平均
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp