房产列表 > 00000078834
マンション 東京都中央区銀座二丁目２０５番地７
00000078834 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第468号
已结束
已结束
157 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
中央区银座的一套1K公寓（24.46平方米）正在拍卖。 该单元由所有者占用但目前空置，无拖欠管理费。 建筑物可能含有石棉材料，且需要办理交接手续。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不可
风险因素:
所有者による占有（現在空き家だが、引渡し手続きが必要）建物にアスベスト含有建材が使用されている可能性（専門家による調査が必要）競売物件特有の制約（内覧不可、瑕疵担保責任なし等）
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
3,920万日元
基准
土地
土地比101% 合理
面积
24.5m²
7.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价1,980,000日元/m²
路线价（推定）1,584,000日元/m²
坪单价5,236,356日元/坪
土地评估总额38,744,640日元
基准额
3,920万
土地值
3,874万
土地比101%
合理
人口动态（国势调查）
市区町村人口169,179人
人口增减率（5年）
+12.8%
急增
-10%0%+10%
灾害信息
海拔2.2m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金212,333日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
24 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 3,920万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 3,920万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 3,920万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 3,920万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-34天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 中央区 |
| 纬度/経度 | 35.6713, 139.7697 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-21 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:22 |
東京都 的市场数据（58件）
本物件
6.5%
县平均
7.6%
-1.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成16年10月 (寿命消耗率 47%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1K
楼层
9階
总户数
161户
建筑总面积
24.46m²
权利与费用
登记面积
24.46m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
59,350日元/月
法规与竞标信息
保证金
784万日元
最低买受价
3,136万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-05-28
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
6.5%
44,000,000日元
東京都府中市武蔵台二丁目１７番地３３ 建物の名称 プレシェア西国分寺
土地建物
6.5%
41,980,000日元
東京都府中市南町三丁目１５番地６、１５番地４３
土地建物
11.6%
33,460,000日元
東京都町田市玉川学園四丁目３７４９番地６８
土地建物
6.5%
23,790,000日元
東京都日野市百草２０５７番地
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp