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マンション 東京都板橋区中丸町１６番地１４、１６番地１５
00000078885 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第358号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业是板桥区一栋公寓楼的8楼单元，目前有租户居住。租赁权次于抵押权，但在付款后有6个月的驱逐宽限期。室内饲养猫，墙纸等有损坏，可能产生维修费用。
🏠
占用状况
租户
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不明
风险因素:
占有者が賃借人であり、代金納付日から6か月の明渡し猶予期間があるため、引渡命令による手続きが必要となる。室内で猫が飼育されており、壁紙やドア等に損傷が見られるため、修繕費用が発生する可能性がある。建築時期から見て、建物にアスベストが含まれている可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,543万日元
基准
土地
土地比143% 高估
面积
33.8m²
10.2坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价400,000日元/m²
路线价（推定）320,000日元/m²
坪单价1,057,850日元/坪
土地评估总额10,806,400日元
基准额
1,543万
土地值
1,081万
土地比143%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口584,483人
人口增减率（5年）
+0.1%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔26.8m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金83,579日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
24 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,543万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,543万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,543万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,543万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-33天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 板橋区 |
| 纬度/経度 | 35.7413, 139.7062 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-21 18:44 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:23 |
東京都 的市场数据（58件）
本物件
6.5%
县平均
7.6%
-1.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成4年3月 (寿命消耗率 72%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1R
楼层
8階
总户数
28户
建筑总面积
33.77m²
权利与费用
登记面积
33.77m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
18,240日元/月
法规与竞标信息
保证金
309万日元
最低买受价
1,234万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-05-28
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp