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土地 栃木県真岡市並木町二丁目３番７
00000017181 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第155号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业位于真冈市并木町二丁目，为一块宅地（196.45平方米），目前由所有者以空地形式占用。原建筑物因地震已拆除，目前仅存登记。主要风险包括界标不明确以及需要重新连接自来水。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
現存しない建物の登記が存在する土地の境界標が不明確である上水道の再引き込み工事が必要都市ガスが利用できない
法律问题:
現存しない建物の登記が存在する土地の境界標が不明確である
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
468万日元
基准
土地
土地比59% 低估
面积
196.4m²
59.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,858,000日元
基准额
468万
土地值
786万
土地比59%
低估
灾害信息
海拔71.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金25,322日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
31 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 468万 | 6.5% | — |
| 2026-05-26 | 468万 | 6.5% | — |
| 2026-05-19 | 468万 | 6.5% | — |
| 2026-05-18 | 468万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-20 (剩余-25天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 栃木県 |
| 市区町村 | 真岡市 |
| 纬度/経度 | 36.4388, 140.0002 |
| 数据更新时间 | 2026-05-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-22 18:39 |
| 详情获取时间 | 2026-04-21 18:16 |
栃木県 的市场数据（46件）
本物件
6.5%
县平均
20.4%
-13.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
196.45m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
94万日元
最低买受价
374万日元
开标日期
2026-05-26
卖出决定日
2026-06-12
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp