房产列表 > 00000018087
土地建物 京都府京都市北区衣笠東尊上院町 ５番地１
00000018087 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第83号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
6,974万日元
基准
土地
土地比153% 高估
面积
227.3m²
68.7坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
北野白梅町
步行21分钟 (1658m)
分析数据
土地评估
公示地价250,000日元/m²
路线价（推定）200,000日元/m²
坪单价661,156日元/坪
土地评估总额45,454,000日元
基准额
6,974万
土地值
4,545万
土地比153%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,463,723人
人口增减率（5年）
-0.8%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站北野白梅町
距离1658m（步行21分钟）
线路京福電気鉄道
公交范围
灾害信息
海拔96.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金377,758日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 6,974万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 6,974万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 6,974万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 6,974万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-31天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 京都府 |
| 市区町村 | 京都市 |
| 纬度/経度 | 35.0421, 135.7338 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-23 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-04-21 18:24 |
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和37年7月 (寿命消耗率 291%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
474.54m²
权利与费用
登记面积
412.66m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
1,395万日元
最低买受价
5,579万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-04
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp