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土地建物 京都府宇治市五ケ庄福角 ４５番地６０、４５番地５８、４５番地６８
00000018097 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第181号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,040万日元
基准
土地
土地比223% 高估
面积
95.2m²
28.8坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额9,141,120日元
基准额
2,040万
土地值
914万
土地比223%
高估
灾害信息
海拔29.7m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金110,500日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 2,040万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 2,040万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 2,040万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 2,040万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-1天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 京都府 |
| 市区町村 | 宇治市 |
| 纬度/経度 | 34.9070, 135.8054 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-23 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-04-21 18:24 |
京都府 的市场数据（3件）
本物件
6.5%
县平均
68.6%
-62.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成28年2月 (寿命消耗率 45%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
95.22m²
权利与费用
登记面积
17.46m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
408万日元
最低买受价
1,632万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-04
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp