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マンション 東京都杉並区高井戸東二丁目６８８番地１
00000078897 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第657号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,760万日元
基准
土地
土地比112% 合理
面积
37.8m²
11.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价520,000日元/m²
路线价（推定）416,000日元/m²
坪单价1,375,204日元/坪
土地评估总额15,724,800日元
基准额
1,760万
土地值
1,572万
土地比112%
合理
人口动态（国势调查）
市区町村人口591,108人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔41.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金95,333日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
15 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 1,760万 | 6.5% | — |
| 2026-05-13 | 1,760万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,760万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,760万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-28 (剩余13天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 杉並区 |
| 纬度/経度 | 35.6826, 139.6157 |
| 数据更新时间 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:16 |
東京都 的市场数据（56件）
本物件
6.5%
县平均
8.5%
-2.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和49年3月 (寿命消耗率 111%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1LDK
楼层
7階
总户数
120户
建筑总面积
37.80m²
权利与费用
登记面积
37.80m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
23,040日元/月
法规与竞标信息
保证金
352万日元
最低买受价
1,408万日元
开标日期
2026-06-03
卖出决定日
2026-06-11
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp