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マンション 東京都府中市栄町三丁目２２番地１
00000021219 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第283号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产为一间公寓（6楼，57.49平方米），由业主拥有并居住。存在大量管理费滞纳（739,520日元）及滞纳金。房屋为空置状态，无明显损坏，但榻榻米有日晒痕迹。西侧道路宽度较窄，需注意重建可能性及未来使用。
🏠
占用状况
无
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
管理費等の滞納あり（739,520円）遅延損害金あり（134,856円）空室のため、建物及び設備等の不具合の有無は不明室内和室の窓際の畳に日焼けによる変色あり網戸が取り外されていた西側市道の幅員が約3.4mであり、建築基準法上の道路に接していない可能性埋蔵文化財包蔵地内にある
法律问题:
西側市道の幅員が約3.4mであり、建築基準法上の道路に接していない可能性（建築基準法第42条2項適用か）埋蔵文化財包蔵地内にあるため、開発行為等に制限が生じる可能性
滞纳额: 739,520日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
2,136万日元
基准
土地
土地比116% 合理
面积
57.5m²
17.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
北府中
步行10分钟 (811m)
分析数据
土地评估
公示地价400,000日元/m²
路线价（推定）320,000日元/m²
坪单价1,057,850日元/坪
土地评估总额18,396,800日元
基准额
2,136万
土地值
1,840万
土地比116%
合理
交通出行
最近车站北府中
距离811m（步行10分钟）
线路東日本旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔64.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金115,700日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 2,136万 | 6.5% | — |
| 2026-06-01 | 2,136万 | 6.5% | — |
| 2026-05-31 | 2,136万 | 6.5% | — |
| 2026-05-30 | 2,136万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-03 (剩余-13天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 府中市 |
| 纬度/経度 | 35.6880, 139.4726 |
| 数据更新时间 | 2026-06-02 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-11 18:41 |
| 详情获取时间 | 2026-05-11 18:17 |
東京都 的市场数据（58件）
本物件
6.5%
县平均
7.6%
-1.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成22年8月 (寿命消耗率 34%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK (洋室:2,和室:1,居間・食事室,台所,浴室・洗面室,トイレ等)
楼层
6階
总户数
41户
建筑总面积
57.49m²
权利与费用
登记面积
57.49m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
23,110日元/月
法规与竞标信息
保证金
427万日元
最低买受价
1,709万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-06-24
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東京都あきる野市草花字橋場１６３１番地１８
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp