房产列表 > 00000009330
土地建物 山口県防府市大字田島字自力開作２３５５番地６
00000009330 / 山口地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第23号
已结束
已结束
117 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
土地上一栋近60年的木造两层住宅、店铺和储藏室，附带附属车库。 债务人兼业主居住于此，房屋有老化迹象，如漏水、固定装置损坏、车库屋顶和入口倒塌等。 花园杂草丛生，土地上有自动售货机，但未报告有地界纠纷。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
建物は築60年弱で経年劣化が進んでおり、雨漏りや床の軋み、建具や壁紙の汚損がある。附属建物である車庫は屋根と出入口が倒壊し、三面の壁のみ残存している。土地上に自動販売機2台が設置されており、販売業者から手数料を得ている。簡易物置はカーポートに障壁を施工した簡易なもので、設置後相当年数経過しており、経済的価値はほとんど認められない。庭の管理があまりできておらず、雑草が生え、庭木も剪定されていない状態である。
法律问题:
隣接所有者との間で、土地の境界に関する紛争はないとされているが、詳細な確認が必要。附属建物である車庫の屋根が存在していない状態である。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
259万日元
基准
土地
土地比26% 低估
面积
248.7m²
75.2坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额9,947,200日元
基准额
259万
土地值
995万
土地比26%
低估
灾害信息
海拔2.6m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
价格历史
29 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 259万 | — | — |
| 2026-06-08 | 259万 | — | — |
| 2026-06-07 | 259万 | — | — |
| 2026-06-06 | 259万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余-3天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 山口県 |
| 市区町村 | 防府市 |
| 纬度/経度 | 34.0158, 131.5363 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-12 18:47 |
| 详情获取时间 | 2026-05-12 18:21 |
山口県 的市场数据（4件）
近邻平均收益率
19.6%
房产详情（BIT）
建筑信息
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造瓦・セメント瓦葺2階建
种类（登记）
居宅・店舗・物置
户型
その他
建筑总面积
248.68m²
权利与费用
登记面积
371.12m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
52万日元
最低买受价
207万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-07-07
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
30.5%
4,207,000日元
山口県岩国市今津町三丁目１２５４番地１
土地建物
25.0%
6,342,000日元
山口県下松市大字末武上字花岡 １１５４番地
土地建物
9.2%
17,037,000日元
山口県岩国市川下町二丁目２８１４番地、２８０８番地２
土地建物
13.7%
12,351,000日元
山口県下松市南花岡五丁目 １３６４番地８
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp