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土地建物 京都府福知山市三和町千束小字表ケ坂 607番地16

00000001135 / 京都地方裁判所福知山支部 / 令和07年(ケ)第6号 已结束 已结束 104 浏览
土地建物 京都府福知山市三和町千束小字表ケ坂 607番地16
来源:BIT(不动产拍卖信息网站)
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一栋47年的店铺兼住宅,目前由业主自住且未营业。房屋有漏水痕迹和猫的存在,并有部分增建,需要维修和检查。请注意其位于潜在淹没区。

🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
风险因素:
建物は築47年で経済的耐用年数を経過しており、老朽化が進んでいる可能性がある。建物は店舗・居宅として利用されており、一部増築部分がある。2階の階段上天井に雨漏りによる染み跡があり、修繕が必要。室内で猫が飼育されており、臭気や清掃の問題が生じる可能性がある。物件はため池決壊浸水想定区域に指定されている。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
169万日元
基准
土地
土地比11% 低估
面积
159.8m²
48.3坪

分析数据

土地评估

公示地价120,000日元/m²
路线价(推定)96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额15,336,960日元
基准额
169万
土地值
1,534万
土地比11% 低估

灾害信息

海拔105.9m
洪水风险 安全
泥石流风险 需确认

地图

Google 地图 灾害地图

价格历史

29 条记录
日期 基准价格 收益率 变动
2026-06-11 169万
2026-06-10 169万
2026-06-09 169万
2026-06-08 169万

房产信息

竞标截止2026-06-12 (剩余-2天)
状态已结束
都道府县京都府
市区町村福知山市
纬度/経度35.2177, 135.2343
数据更新时间2026-06-11 18:11
分析时间2026-05-14 18:34
详情获取时间2026-05-14 18:16

房产详情(BIT)

建筑信息
竣工年月 昭和54年4月 (寿命消耗率 214%)
租赁需求 8/25 ★☆☆☆☆
结构 木造瓦葺2階建
种类(登记) 店舗・居宅
户型 その他
建筑总面积 258.86m²
权利与费用
登记面积 159.37m²
土地权利 所有権
占用者 債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域 都市計画区域外無指定
保证金 34万日元
最低买受价 135万日元
开标日期 2026-06-18
卖出决定日 2026-07-09
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类似物件落札实绩
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平均落札倍率
1.5倍
0.8〜3.03倍范围
平均投标人数
6.7人
落札价格范围
478〜19,690万元
若本物件按平均倍率落札: 2,535,000日元 (基准价 1,690,000日元 x 1.5倍)
近期落札案例
所在地 基准价 落札价 倍率 投标数
久世郡久御山町森三丁 864万 1,057万 1.2倍 2人
京都市 922万 943万 1.0倍 2人
京都市 386万 693万 1.8倍 8人
乙訓郡大山崎町字大山 1,019万 1,906万 1.9倍 2人
綾部市 573万 536万 0.9倍 2人
* 基于类似物件的过去落札实绩。
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来源:BIT(不动产拍卖信息网站) https://www.bit.courts.go.jp