房产列表 > 00000006086
土地 鳥取県八頭郡八頭町岩渕字段方２２１番１
00000006086 / 鳥取地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第13号
竞标中
上架中
132 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该物业包含两块土地：一块住宅用地（约1991平方米）和一块灌溉渠道用地（约40平方米）。业主占用该物业，转移需要交付令。边界不明确，部分土地可能被用作通道，与官方地图指定不同，需谨慎考虑。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
境界が不明確である一部は通路として利用されている可能性があり、公図上の地目が用悪水路と異なる周辺に遺跡があり、建築等にあたっては試掘調査が必要となる可能性がある東側の水路部分を除き、各隣地との境界が不明確である
法律问题:
物件1土地と隣地及び水路部分との境界が不明確である。物件2土地と隣地及び水路部分との境界が不明確である。物件2土地の一部は通路として利用されている可能性があり、公図上の地目が用悪水路と異なる。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
312万日元
基准
土地
土地比4% 低估
面积
2031.3m²
614.5坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额81,251,600日元
基准额
312万
土地值
8,125万
土地比4%
低估
灾害信息
海拔116.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金16,910日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
20 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 312万 | 6.5% | — |
| 2026-06-12 | 312万 | 6.5% | — |
| 2026-06-11 | 312万 | 6.5% | — |
| 2026-06-10 | 312万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-23 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 鳥取県 |
| 市区町村 | 八頭郡八頭町 |
| 纬度/経度 | 35.3601, 134.3224 |
| 数据更新时间 | 2026-06-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 19:10 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:20 |
鳥取県 的市场数据（9件）
本物件
6.5%
县平均
36.2%
-29.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
1991.29m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
62万日元
最低买受价
250万日元
开标日期
2026-06-25
卖出决定日
2026-07-15
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
40.3%
2,450,000日元
鳥取県西伯郡伯耆町大殿字宮畑１４３０番地６
土地建物
730,000日元
鳥取県米子市富益町字新開八１１７番地５
土地
6.5%
960,000日元
鳥取県米子市古豊千字屋敷ノ上１５９番
土地建物
27.9%
5,170,000日元
鳥取県米子市東福原三丁目４８８番地２
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp