房产列表 > 00000007453
土地 群馬県高崎市倉賀野町字荒神２２０５番９
00000007453 / 前橋地方裁判所高崎支部 / 令和07年(ケ)第27号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业由两块土地组成（总计197平方米），目前由债务人和Muracoo有限公司无偿用作停车场。与邻地的边界不清，登记的建筑物已不存在，且存在一栋已注销登记的建筑物。虽然可以重建，但需要注意与占有人交接事宜。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
占有者がおり、使用借権が認められる。隣地と一体利用されており、境界が不明確である。登記上の建物が現存しない。土地上に滅失登記漏れの建物が存在する。
法律问题:
登記上の建物が現存しない。滅失登記漏れの建物が存在する。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
607万日元
基准
土地
土地比77% 低估
面积
197.0m²
59.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,880,000日元
基准额
607万
土地值
788万
土地比77%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口373,527人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔78.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金32,879日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
19 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 607万 | 6.5% | — |
| 2026-06-12 | 607万 | 6.5% | — |
| 2026-06-11 | 607万 | 6.5% | — |
| 2026-06-10 | 607万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-30 (剩余16天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 高崎市 |
| 纬度/経度 | 36.2944, 139.0575 |
| 数据更新时间 | 2026-06-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-26 18:44 |
| 详情获取时间 | 2026-05-26 18:16 |
群馬県 的市场数据（35件）
本物件
6.5%
县平均
26.0%
-19.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
126.00m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
121万日元
最低买受价
486万日元
开标日期
2026-07-07
卖出决定日
2026-07-28
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp