東京都新宿区 Market Analysis
東京都の不動産競売市場では、現在61件のアクティブ物件があり、その内訳は土地建物が32件、マンションが28件、土地が1件である。平均売却基準価額は約3,064万円であり、平均表面利回りは7.95%を示している。平均落札倍率は1.96倍であり、売却済物件数は7件である。また、物件のリスクを評価する平均AIリスクスコアは5段階中3.9となっている。これらの数値は、市場に一定数の物件が存在し、投資収益率の指標となる表面利回りが設定されていること、および落札に際して競合が発生している状況を客観的に示している。
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