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マンション 茨城県取手市寺田字原谷 ６３３５番地
00000007728 / 水戸地方裁判所龍ケ崎支部 / 令和07年(ヌ)第5号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は債務者が占有する取手市のマンション一室です。多額の管理費等滞納（132万円超）があり、漏電ブレーカー故障による電気停止、浴室の界壁欠損、赤錆汚れなど、内部状態は著しく不良です。買受人は滞納債務の承継と多大な修繕費用を考慮する必要があります。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不明
リスク要因:
多額の管理費等滞納（132万円超）漏電ブレーカー故障による電気停止浴室の界壁欠損による遮音性低下浴室壁の赤錆汚れ競売物件特有の市場性リスク
権利関係:
多額の管理費等滞納債務の承継競売物件特有の担保責任免除
滞納額: 1,320,318円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
401万円
基準
土地
土地比166% 割高
面積
60.5m²
18.3坪
表面利回り
18.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
寺原
徒歩6分 (456m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,420,400円
基準額
401万
土地値
242万
土地比166%
割高
交通アクセス
最寄駅寺原
距離456m（徒歩6分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高14.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 60,510円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
38件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 401万 | 18.1% | — |
| 2026-05-12 | 401万 | 18.1% | — |
| 2026-05-11 | 401万 | 18.1% | — |
| 2026-05-10 | 401万 | 18.1% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 取手市 |
| 緯度/経度 | 35.9099, 140.0502 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-06 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-06 18:15 |
茨城県 の市場データ（82件）
この物件
18.1%
県平均
30.5%
-12.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成7年3月 (耐年消化率 66%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
階
4階
総戸数
27戸
延床面積
60.51m²
権利・費用
登記面積
60.51m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
26,570円/月
法規・入札
買受申出保証金
80万円
買受可能価額
321万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp