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土地建物 秋田県大館市幸町 ５９番地２、６０番地２
00000003292 / 秋田地方裁判所大館支部 / 令和07年(ケ)第16号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
秋田県大館市幸町の土地2筆と店舗建物1棟の一括競売物件です。 建物は所有者により占有されていますが現在は空家で、残置動産やアスベストの可能性あり。 登記上の不一致や市場競争力低下などのリスクがあり、詳細な調査と費用見積もりが必要です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
建物内に多数の残置動産があり、処分費用が発生する可能性がある。アスベスト含有建材が使用されている可能性があり、専門調査が必要。物件の規模が大きく、周辺市場の需要と合致せず、市場競争力が低い。電気設備が通電されておらず、可動確認ができない。
権利関係:
物件1土地上に現存しない建物（家屋番号59番2）の登記が存在する。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
811万円
基準
土地
土地比45% 割安
面積
448.4m²
135.7坪
表面利回り
66.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
東大館
徒歩6分 (484m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額17,937,200円
基準額
811万
土地値
1,794万
土地比45%
割安
交通アクセス
最寄駅東大館
距離484m（徒歩6分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高63.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 448,430円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
31件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 811万 | 66.3% | — |
| 2026-05-12 | 811万 | 66.3% | — |
| 2026-05-11 | 811万 | 66.3% | — |
| 2026-05-10 | 811万 | 66.3% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-20 (残り6日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 秋田県 |
| 市区町村 | 大館市 |
| 緯度/経度 | 40.2705, 140.5552 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:15 |
秋田県 の市場データ（9件）
この物件
66.3%
県平均
43.5%
+22.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成7年1月 (耐年消化率 141%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
店舗
間取り
その他
延床面積
448.43m²
権利・費用
登記面積
165.28m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
162万円
買受可能価額
649万円
開札期日
2026-05-22
売却決定期日
2026-06-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp