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土地 静岡県静岡市清水区船原二丁目１１２番
00000008064 / 静岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第10号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
445万円
基準
土地
土地比32% 割安
面積
218.9m²
66.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額14,007,680円
基準額
445万
土地値
1,401万
土地比32%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口693,389人
人口増減率（5年）
-2.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高8.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 24,115円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
18件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 445万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 445万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 445万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 445万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-02 (残り19日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 静岡市 |
| 緯度/経度 | 35.0078, 138.4715 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-26 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-26 18:15 |
静岡県 の市場データ（38件）
この物件
6.5%
県平均
27.2%
-20.7pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
218.87m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
89万円
買受可能価額
356万円
開札期日
2026-06-09
売却決定期日
2026-06-30
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp