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土地 兵庫県神戸市兵庫区熊野町五丁目１１番７
00000020978 / 神戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第131号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
324万円
基準
土地
土地比17% 割安
面積
139.0m²
42.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価170,000円/m²
路線価（推定）136,000円/m²
坪単価449,586円/坪
土地評価総額18,904,000円
基準額
324万
土地値
1,890万
土地比17%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,525,152人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高67.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 17,550円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
18件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 324万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 324万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 324万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 324万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-20 (残り6日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 神戸市 |
| 緯度/経度 | 34.6837, 135.1542 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-26 18:53 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-26 18:17 |
兵庫県 の市場データ（58件）
この物件
6.5%
県平均
25.9%
-19.4pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
139.00m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
65万円
買受可能価額
259万円
開札期日
2026-05-26
売却決定期日
2026-06-16
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp